居间合同怎么写范本
编号:
本合同当事人
委托人(甲方):
居间人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:__;楼房为____室____厅__卫□;平房为__间;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□_______□;楼层:____;结构:__;朝向:___;建筑面积:___平方米;月租金标准:___元;租期:___;房屋用途:;房屋权属:_____其他条件:______
第二条乙方还应提供以下服务:_____自___年__月__日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条委托事项的完成
"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
第七条费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
佣金的支付方式:现金□;支票□;__________。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居间活动费用
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
第八条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
第九条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照______标准支付违约金;
(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照_____的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照_______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):仲裁或起诉。
甲方:乙方:
年月日年月日
居间合同怎么写范本篇2
合同编号:
甲方:
乙方:
甲方因工程需要,需租赁乙方产权所有的房屋,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商达成共识,签订如下协议:
一、合同概况
房屋地点:
房屋面积:
房屋自然情况:
物品明细:
二、合同期限
房屋租赁期限:________年____月____日至________年____月____日,合同期满后双方自动解除相应权利义务。
三、合同金额及支付方式
合同金额:房租款为每月____元;每年____元。
付款方式:每____月支付一次,每次支付____元。
四、甲方的'权利和义务
1、甲方租用乙方房屋使用权,使用期间,不对房屋内部框架结构做实质性改动,在正常使用磨损情况下,合同到期尽量保持房屋原样将房屋交还给乙方。
2、甲方对租用的庭院将进行统一规划平整。
3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。
4、甲方在租用期间如发生人为灾害损失,由甲方负责。
五、乙方的权利和义务
1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。
2、合同期满后,如甲方仍需继续租赁,则甲方享有优先租赁权,乙方不得私自转租他人。
六、本合同未尽事宜,按有关规定双方可协商另签订补充协议,与本合同效力相同。(注:如有延期,甲方按月支付给乙方租金。)
本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。自双方签字盖日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签约地点:
签约时间:年____月____日
乙方负责人签字:
甲方负责人签字:
清点时间:
居间合同怎么写范本篇3
出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
居间人:(以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点:四川省成都市街号某商城楼单元。
二、租用面积:建筑面积共计平方米。
三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限:从年月日起至年月日止共计年。
五、租金标准:每月每平米元,每月计人民币元。
六、物业管理费:每月每平米元,每月计人民币元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每结算一次,每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
八、履约保证:
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
居间合同怎么写范本篇4
甲方(出租方):____身份证号码:____
乙方(承租方):____身份证号码:____
丙方(居间方):____身份证号码:____
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间服务下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_____平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号(购房合同登记号):____________,房屋所有权人姓名或名称:____________,房屋(□已/□未)设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:□居住□商业□厂房□其他
(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定,办理租赁登记备案。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期限自_____年_____月_____日至_____年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后,视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租赁及押金
(一)租金标准及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:
(二)押金:人民币(大写)(¥_____元)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的.下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)其他
第六条居间服务
(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务,如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。
(二)本合同签订时,甲方应向丙方支付人民币_________________元整(大写)(¥:_____元)
(三)本合同签署后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。
第七条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期间。
2、因乙方保管不当或不合理使用,导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一时,乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。
1、迟延交付房屋抵达十日的;
2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定日期支付租金达十日的;
2、欠缴各项费用达伍佰元的;
3、擅自改变房屋用途的;
4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
6、转租未经同意的;
7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十条违约责任
(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的,按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的,按月租金的贰倍向甲方支付违约金,甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前三十日通知对方,并按月租金的违约金,甲方还应退还剩余租期相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金,超过十日仍未履行的,对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。
第十一条合同争议的解决办法
本合同若发生争议,由三方当事人协商解决;协商不成时,依法向房地产所在地的人民法院起诉。
第十二条本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):____
乙方(承租方):____
丙方(居间方):____
_____年_____月_____日
居间合同怎么写范本篇5
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。
一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方,供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用,若乙方违法经营,甲方一旦知晓,可随时收回出租的房屋,由此产生的一切不良后果由乙方承担,所收租金概不退还。
二、租赁期限________年,甲方于________年____月____日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用,到________年____月____日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的,甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租,乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用,但应重新签订合同。
三、房屋租赁费用每月每间,乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。租赁期限内,如有租金上浮的情况,甲方应提前____日通知乙方,乙方须在接到甲方通知____日内,按甲方要求补齐房租。
四、经甲方和乙方协商,由甲方和乙方进行的.房屋租赁交易而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、租赁期间,甲乙方申请经甲方书面同意,乙方可在现有房产的基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提,适当进行装修改造,若不经甲方同意,乙方不得擅自进行任何房屋改造。
六、乙方应当妥善保管租赁物,因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
七、租赁期内,乙方不得将甲方的租赁物转租,违者甲方有权终止合同,同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。
八、在租赁期内,甲方若将房屋所有权转移给第三方,不必征求乙方同意,但应告知乙方所有权转移情况,所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方承担的义务。
九、乙方要加强安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切实对安全负责。
十、合同履行期内,双方若有违约行为,违约方应承担因违约对另一方造成的损失。
十一、如乙方确因特殊原因需提前退房,必须提前一个月书面通知甲方,并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。
十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止,乙方必须在____日内搬出全部物品,恢复租赁前原状,拒不搬迁者,甲方有权强行搬出,并由乙方支付搬迁费及保管费,超过____日,乙方不认领物品,视为放弃所有权,由甲方自行处理,乙方经甲方同意所增添的固定物或装饰物,归甲方所有,甲方不需要的,乙方____日内拆迁。
本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,再作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式两份,由甲、乙双方各持一份。
出租方(章)承租方(签字章)
________年____月____日________年____月____日
居间合同怎么写范本篇6
出租方(以下简称甲方):___________联系电话:___________
承租方(以下简称乙方):______________
身份证号码:_______________________________ 联系电话:__________________;根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________公寓________号房;
第二条房屋用途该房屋用途为住宿。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限(请在“□”内打“√”表示选择项目)
租赁期限自_______年___月___日____时至_____年___月___日____时前,共计______(□月;□天;□晚)
第四条租金(请在“□”内打“√”表示选择项目)
该房屋租金为每(□月;□天;□晚)(人民币)_____千_____百_____拾_________元整。( 元)合同签订之日共支付租金(人民币)_______千________百________拾_________元整。( 元)租金中未包含(水费、电费、宽带费、有线电视费、物业管理费)(请在相关项目上打“√”表示选择项)
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)______千______百______拾____元整(元)
第六条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.拖欠租金累计达一天;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的及房间内设备的
第七条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳每天租金额度作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按每日租金的10%收取滞纳金,并要乙方付清所欠租金。
第八条免责说明
乙方在租赁期间因从事违法活动,受到国家机关处罚的,均与本公寓无关,由乙方自行承担相关法律责任,并负责相关赔偿责任。
第九条合同份数本合同连同附件共两页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签字)代签人:____________________乙方(签字):__________________________年______月______日________年______月______日另附:水表止码_____________电表止码:__________________
其他费用将在退房时按照实际用量结算:水费(元);电费(元);物业管理费(元);有线电视收视费( 元);宽带使用费(元)
房间设施清单(请在“□”内打“√”表示选择项目):□液晶电视;□洗衣机;□电视机顶盒及机顶盒遥控器;□无线路由器;□电热水器;□电水壶;□电磁炉;□1.5米床;□1.2米床;□衣柜;□沙发;□床头柜()个;□锅;□空调及空调遥控器;□书桌;□电脑椅
居间合同怎么写范本篇7
编号:
卖方:(以下简称甲方)X身份证号码:______地址:______
委托代理人:×
买方:(以下简称乙方)x身份证号码:_______地址:______
委托代理人:×
居间方:(以下简称丙方)_______营业执照注册号:_______
依据国家有关法律、法规和本省有关规定,甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,促成委托人订立《房屋转让合同》,并完成其他约定服务事项协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
一、定义
本合同所称的房地产居间服务,是指居间方接受甲、乙双方的委托,向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时,居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。
二、房屋基本情况
2.1、坐落(门牌):_______
2.2、建成年份:20年月号;房屋所有权证编号______;权属:□√私房□房改房□经济适用房□其他
2.3、房屋类型:□√住宅□×别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房
2.4、建筑面积:____,户型:____
2.5、装修与设施:精装修,有空调,冰箱,洗衣机,电视,微波炉,油烟机,热水器,电话等等
2.6、抵押情况:□√无□有租赁情况:□无□有(租期至×年×月×日)
2.7、房屋内(外)设施、设备存在有偿转让事宜的,甲、乙双方可以另行约定。
2.8、经丙方的居间服务,乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施(含设备)情况均已了解,并同意受让上述房屋。
三、甲方交易条件:
3.1、委托丙方以人民币:贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。
3.2、甲方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。
3.3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割部分除外)。
3.4为表示出售房屋的诚意,甲方选择下列第2项交易保证方式:①交付出售定金人民币×元整,并由丙方代收保管。②交付“三证”,并由丙方代收保管。若甲方要取回“三证”则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
3.5、办理上述房屋的权属过户手续。
3.6、交房时间:甲方约定在其他方式款清条件下,将房屋交于乙方
3.7、本合同签订同时,甲方同意向丙方支付代理服务费人民币:贰万元整(大写)。
四、乙方交易条件
4.1、乙方委托丙方以人民币__贰__百__叁__拾__伍__万__元整(¥___元)的价格购买上述房屋。
4.2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的`诚意,向丙方交付购房保证金人民币伍万__元整(¥____元),若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可,此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
4.3、税费承担方式:交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税,下同)、中介服务费承担方式采用双方各承担。
4.4、税费支付时间:买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费,于《房屋转让合同》签订之日起15日内一次性支付于丙方,由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。
4.5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割部分除外)
4.6、办理上述房屋的权属过户手续。
4.7、本合同签订同时,乙方同意向丙方支付代理服务费人民币:__贰万__元整。
五、丙方促成签约期
5.1、乙方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。在此期间内,甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”),由丙方代收与保管,并在本协议上签字认可的,则依约签订《房屋转让合同》。
5.2、在此期后,甲方无法接受上述交易条件,则丙方将在15个工作日内,将购房保证金无息退还乙方。
六、转让合同签订时间:
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)起15日内签订《房屋转让合同》,具体时间由丙方安排。
七、甲、乙方违约条款
7.1、在本协议第三条所述期限内,甲方不得取回定金。
7.2、若甲方毁约,则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,另50%于当日支付给守约方。
7.3、若乙方毁约,则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,另50%于当日支付给守约方。
7.3、丙方中途毁约的,应向甲、乙双方双倍返还代理费,同时本合同终止。
7.4、本合同约定的违约责任与甲、乙双方签订的《房屋转让合同》约定不一致的,以《房屋转让合同》的约定为准。《房屋转让合同》无约定的,以本合同约定为准。
八、协议履行
8.1、甲方同意以上述条件出售房屋,并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。
8.2、乙方同意以上述条件购买房屋,并认可由丙方保管甲方的房屋三证。
8.3、三方签订本合同后,甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的,或未履行本合同的,丙方可根据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方,同时本合同终止。若甲方提供了房屋“三证”原件作交易保证的,待甲方支付相应定金后,返还“三证”,同时本合同终止。
九、丙方承诺
9.1、妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则,保证不赚取非法差价,提高交易的安全性。
9.2、丙方应在其合法权限内,按约定时间完成甲、乙双方的委托事项。
9.3、如上述房屋符合交易条件,且甲、乙双方已将交易所需资料及所有款项准确、齐全的交与丙方后,丙方应在上述条件满足之日起15个工作日内完成房屋产权、土地使用权的过户手续;如在约定的时间内未完成过户手续的,每逾期一天应向甲、乙双方赔偿已收代理费的0。3%直至退完为止。但遇甲、乙双方任何一方资料欠缺、延误或中途退件的。又或交易管理部门(含银行、公积金中心)等调整审核日期的,丙方承诺的工作日顺延。(注:本合同所指符合交易条件内容:房屋产权清晰,出售方和受让方交易所需款项、资料缴齐、且权属过户不违反相关法律、法规及政策规定的)
十、遇下列情况的,三方免责,互不追究违约责任,返回原状。
10.1、遇不可抗力因素的。
10.2、本合同签订后、房产管理局受理前,该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。
10.3、法律、法规、政策更改,致使本合同无法履行的。
十一、特别约定:
11.1、本合同生效后,甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。
11.2、本合同所涉及房屋成交价格由甲、乙双方协商确定,甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格;丙方按此价格向房产管理部门进行申报;如在当地财政局农税征收部门审核过程中,被认定申报价格过低的、或虚报成交价格被查实的,甲、乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税,不得以此影响过户手续的正常履行。
11.3、本合同履行过程中,因甲、乙双方发生争议,导致丙方无法继续办理权属过户手续的,在争议未能协商解决之前:
a、甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料(房屋所有权证、契证、土地使用权证)。
b、乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分。
11.4、甲、乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明,其补充说明的执行以甲、乙双方的约定为准,丙方不承担担保责任。
11.5、甲、乙双方协商一致,同意本合同提前终止的,应书面通知丙方,同时办理合同解除手续,但甲、乙双方需各向丙方支付50%的代理服务费。
十二、争议解决:
12.1、因本合同的履行发生争议,三方同意通过友好协商解决;若三方协商无法达成一致的,任何一方可依法向丙方所在地的人民提起诉讼。
十三、附则:
13.1、本合同在签订前,丙方已向甲、乙双方告知及解释相关条款,并提请甲、乙双方注意;在甲、乙双方理解并确认的前提下,三方签订本合同
十四、协议生效:本协议一式三份,三方各执一份,三方签字(盖章)后生效。
十五、其它:
甲方(签字):____乙方(签字):_____身份证号码:____身份证号码:_____代理人:×代理人:×地址:_____地址:______
联系电话:____联系电话:______甲方共有权人(配偶)意见
丙方(盖章):_______签字:×身份证号码:×经办经纪人:____联系电话:_____
签约日期:签约地点:
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居间合同怎么写范本篇8
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为保障甲乙双方合法权益,本着平等、自愿、公证和人性化的原则,乙方自愿承租甲方(征得共有人同意)坐落在市区号房屋(内含装修和家具、家电)居住使用,建筑面积约平方米,产权证/《商品房》:。经甲乙双方协商一致,签订本合同。
1租赁期限
自年月日至年月日时止,共计年。
2房屋租金
该房屋年租金为人民币元整(¥元)。
3付款方式
房屋租金分四次付清。
3.1第一次,年月日点前,乙方向甲方付房屋租金¥元整;
3.2第二次,年月日点前,乙方向甲方付房屋租金¥元整;
3.3第三次,年月日点前,乙方向甲方付房屋租金¥元整;
3.4第四次,年月日点前,乙方向甲方付房屋租金¥元整。
4保证金
保证金是用于保证乙方履行其在本租赁合同下的义务而由乙方向甲方支付的金额。合同终止时结清各项费用,经甲乙方确认租赁物无丢失和人为损坏后,保证金无息返还给乙方。
本合同下保证金总额为人民币元整。
5费用承担
5.1甲方承担租赁期内电话、有线电视、ADSL的安装费及暖气、物业费,并按时缴纳不得影响乙方的正常生活。
5.2乙方承担租赁期内的水、电、煤气、卫生费,电话、有线电视收视费和ADSL的使用费。如需开据房屋租赁发票,承担开发票而产生的税费。
6甲方权利、责任及义务
6.1确保其为该房屋的合法产权人,乙方能够正常使用该房屋及附属设施设备,不存在安全隐患。在出租期内不得出售该房屋,出售应提前六个月通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购买权。
6.2承担家具家电等附属设施设备的自然损坏和/或质量问题和该房屋出现漏水等质量问题的及时修缮及费用。未及时修缮的,乙方有权代为修缮,产生的费用由甲方承担。
6.3在乙方应付房屋租金日前,主动与其沟通收取房屋租金。
7乙方权利、责任及义务
7.1按合同规定的使用用途使用该房屋,遵守中国法律和物业管理,入住24小时内到派出所等部门登记备案。
7.2不得将该房屋转租转借和改变用途,如需转租转借或改变用途必须应征得甲方同意。
7.3承担乙方人为家具家电物品损坏的修缮及费用。
7.4应爱护房屋防止水灾、火灾的发生。由于对水、电、煤气及租赁物使用不当或主观原因造成本人及他人身体伤害和财产损坏,其后果自负并按价赔偿。
7.5迁出时将房屋清扫干净;乙方承担清洁费。
8违约责任
8.1合同签订后,租赁开始前
甲方毁约,甲方应在毁约之日起两日内将已收的款项(保证金或预付租金等)退给乙方,同时赔付给乙方相当于保证金金额的违约金。乙方毁约,乙方已付的'保证金由甲方没收,如果乙方已付给甲方房屋预付租金的,甲方应返给乙方。
8.2租赁期开始后
甲方提出解除合同必须提前一个月告知乙方,在乙方将该房屋交给甲方的当日,甲方返还乙方未发生的房屋预付租金和保证金,同时赔付乙方相当于两个月房屋租金的金额作为违约金。乙方提前解除合同必须提前一个月告知甲方,在乙方将该房屋交给甲方的当日,乙方赔付甲方相当于两个月房屋租金的金额作为违约金,甲方返还乙方未发生的房屋预付租金和保证金。
乙方未按期向甲方支付房屋租金,自该未付款项的应付日起,七日内为宽限期;自第八日开始,在未取得甲方谅解的情况下,每逾期一日乙方向甲方支付未付房屋租金额0.1%的滞纳金;逾期十五日自第十六日始,违约方向守约方每日支付未付房屋租金额0.15%的违约金;逾期三十日甲方有权单方解除合同。
8.3对不可抗力因素及拆迁,导致乙方不能正常居住,乙方可以提出解除合同,双方均不承担责任,甲方退给乙方未发生的房屋租金及保证金。
8.4因甲方不能亲自本人现场签约,致使乙方无法验证甲方的所有人身份。如果在承租期内,甲方非该房屋的唯一所有权人或因该房屋发生产权上的纠纷影响乙方正常承租房屋的,乙方有权提前解除本合同,甲方除应全额退还乙方交付的保证金及尚未发生的预付租赁费用外,还需额外支付乙方违约金,违约金相当于个月的租金,即人民币元整。
9合同争议的解决
本合同发生争议,由甲乙方协商解决,经协商达不成协议,依法向人民法院起诉。
10本合同一式两份。甲乙双方各持一份,经甲方签字,乙方盖章生效。双方应严格遵守。
11甲乙方已认真阅读本合同,认可和确认以上条款,承诺严格遵守。
甲方(签字):乙方(盖章):
甲方(代理人签字):固定电话:
移动电话:
固定电话:联系地址:
移动电话:
身份证号:
户籍所在地: